המינהלת להתחדשות עירונית, מקיימת קבלת קהל ייעודית לתושבי השכונה במרכז הקהילתי לזרוס בימי שני בין השעות 16:00 – 18:00

1. מה זו בכלל התחדשות עירונית?

תשובה:
התחדשות עירונית היא תהליך שמטרתו לשדרג שכונות ותיקות בעיר – דרך בנייה חדשה, חיזוק תשתיות, שיפור המרחב הציבורי ושדרוג איכות החיים של התושבים.

2. מה ההבדל בין פינוי-בינוי לתמ"א 38?

תשובה:
בתמ"א 38, לרוב מחזקים את הבניין הקיים או בונים חדש על אותו מגרש. בפינוי-בינוי הורסים מספר בניינים ישנים ובונים במקומם בניינים חדשים – כחלק מתכנון כולל של המתחם.

3. מי מחליט אם יהיה פרויקט התחדשות בבניין שלי

תשובה:
היוזמה יכולה לבוא מהתושבים, מהעירייה או מיזם פרטי. אך ההחלטה הסופית מתקבלת בשיתוף פעולה עם המינהלת, העירייה, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה – ובליווי הסכמה רחבה מצד הדיירים.

4. האם העירייה או המנהלת אחראיות על הפרויקט?

תשובה:
לא, העירייה והמנהלת לא יוזמות פרויקטים ולא פועלות כיזמים. תפקידנו הוא ללוות, להכווין ולוודא שהתהליך נעשה בצחורה מקצועית, שקופה ואחראית – למען הדיירים.

5. האם כל הדיירים חייבים להסכים כדי שיתקיים פרויקט?

תשובה:
כדי להתחיל בתהליך תכנוני, נדרשת הסכמת לפחות 50% מבעלי הדירות בבניין בודד, או 60% כאשר מדובר במתחם הכולל מספר בניינים.
עם זאת, במינהלת אנו תמיד שואפים להגיע להסכמה רחבה ככל האפשר, מתוך הבנה שמדובר בתהליך מורכב שמשפיע על החיים של כולנו לטווח הארוך.

6. איך אני אדע מה הזכויות שלי בפרויקט?

תשובה:
הזכויות שלך תלויות במדיניות העירונית, בתוכנית המאושרת ובמיקום הבניין. צוות המינהלת זמין להסביר, לבדוק מול העירייה ולהפנות אותך ליועצים מקצועיים לפי הצורך.

7. מי מממן את הפרויקט?

תשובה:
היזם שמקדם את הפרויקט נושא בעלויות – כולל תכנון, רישוי, ביצוע, דירות חדשות לתושבים ותמורות נוספות. הדיירים אינם משלמים מכיסם – אך נדרשים להיות שותפים לתהליך.

8. מה קורה אם אני דייר בשכירות ולא גר בנכס?

תשובה:
בעלי דירות הם אלה שמצביעים ומחליטים. עם זאת, לשוכרים בהחלט יש זכות לדעת, להתכונן ולשאול שאלות – ואנחנו כאן כדי להסביר גם להם את התמונה הכוללת.

9. כמה זמן נמשך פרויקט כזה?

תשובה:
מדובר בתהליך מורכב שיכול להימשך 5 – 10 שנים – מרגע הרעיון ועד קבלת מפתח. אנחנו מלווים את התושבים לכל אורך הדרך, עם שקיפות, זמינות ולוחות זמנים מעודכנים.

10. למה בכלל כדאי לי להיכנס לזה?

תשובה:
התחדשות עירונית היא לא רק דירה חדשה – אלא שכונה משודרגת, תשתיות מודרניות, שטחים ירוקים, ביטחון תכנוני, עליית ערך הנכס – ובעיקר: איכות חיים גבוהה יותר.